Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題：

（1）土地租金高低取決的主要因素有 ．
A.距離市中心的遠(yuǎn)近
B.土地利用方式
C.交通便捷程度
D.企業(yè)的支付能力，
（2）市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的；這里最適合的城市功能用地應(yīng)為區(qū)，此處地租最高的原因是 ．
（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是區(qū)，原因是 ．
（4）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶所考慮的因素是 ．
（5）對(duì)商業(yè)、住宅和工業(yè)而言，距離市中心的遠(yuǎn)近對(duì)于的影響最大．

Answer 1

【答案】
（1）A,C
（2）A,商業(yè),位于市中心,交通便捷；接近最大的消費(fèi)人群
（3）住宅,既方便上下班,又利于購物
（4）地價(jià)便宜,對(duì)市中心環(huán)境影響少（或降低地價(jià),保護(hù)環(huán)境）
（5）商業(yè)
【解析】（1）城市不同區(qū)域的土地地價(jià)不同，差異較大，造成地價(jià)差異的原因是多方面的．市中心區(qū)域處于城市核心部位，地價(jià)較高；由市中心向外地價(jià)呈遞減趨勢(shì)，城市主干道兩側(cè)和城市主干道交叉處交通便利，有利于對(duì)外聯(lián)系，地價(jià)較高．（2）由題，市中心地價(jià)高，其土地被經(jīng)濟(jì)效益最高的商業(yè)活動(dòng)所占有，分析圖示可知，A區(qū)域?yàn)榫佑谑兄行牡纳虡I(yè)區(qū)．（3）B區(qū)域住宅活動(dòng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)能力介于商業(yè)活動(dòng)和工業(yè)活動(dòng)之間，為住宅區(qū)．（4）工業(yè)區(qū)：具有一定結(jié)構(gòu)和相互聯(lián)系的工業(yè)區(qū)域，包括較小范圍的工業(yè)點(diǎn)和較大范圍的工業(yè)區(qū)．一般分布在城市盛行風(fēng)的下風(fēng)向和河流的下游．布局在市區(qū)外圍對(duì)市中心環(huán)境影響少，地價(jià)便宜．（5）由題中圖可以看出，商業(yè)的地租隨距離城市遠(yuǎn)近變率最大，故影響最大．

所以答案是：（1）AC．（2）A；商業(yè)；位于市中心，交通便捷；接近最大的消費(fèi)人群．（3）住宅；既方便上下班，又利于購物．（4）地價(jià)便宜，對(duì)市中心環(huán)境影響少（或降低地價(jià)，保護(hù)環(huán)境）．（5）商業(yè)．