Question

近幾年，不斷上漲的房價和擁堵的交通備受關(guān)注。圖甲是我國某城市平均房價等值線(單位：元/m2)分布示意圖，圖乙是該城市某一區(qū)域不同時間的地鐵使用量統(tǒng)計圖。據(jù)此回答1——2題

1.圖甲中P處房價明顯偏高，其原因不可能是

1. A.
   依山傍水鄰近風(fēng)景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美
2. B.
   附近有公路線交匯，交通便捷
3. C.
   接近文化區(qū)，有眾多的高等院校和科研院所
4. D.
   地勢平坦，有工廠在此集聚

2.下列關(guān)于城市住宅區(qū)的敘述，正確的是

1. A.
   住宅區(qū)是城市中僅次于工業(yè)用地的土地利用方式
2. B.
   郊區(qū)高級住宅區(qū)的地價低于市中心地價
3. C.
   文化程度是住宅區(qū)分化的主要因素
4. D.
   乙、丙都是甲城的衛(wèi)星城，服務(wù)功能相同

Answer 1

1. D
2. B
本題考查地價的影響因素，難度較低。便利的交通、優(yōu)美的環(huán)境、高等科研院所的匯聚是高級住宅區(qū)或高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)布局的主要影響因素，因此A、B、C三項都可能是P處房價偏高的原因。工廠集聚的地區(qū)環(huán)境質(zhì)量較差，地價較低。
1.本題考查地價的影響因素，難度較低。城市中最廣泛的土地利用方式應(yīng)該是住宅用地，一般占據(jù)城市空間的40%～60%；文化程度對住宅區(qū)分化有一定的影響，但不是主要影響因素；城市周圍的不同區(qū)位的衛(wèi)星城可能有不同的服務(wù)功能；距離市中心越近，地價越高，故B項正確。