Question

回答下列問題。（14分）

材料一  經(jīng)廈門市人民政府批準，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局決定通過拍賣公開出讓T2007Y05等3塊建設用地的使用權(quán)（單位萬元）。有關事項公告如下：

地塊	編號	土地位置	起始價	競得價	單位競得價(M2)	土地用途
①	T2007Y05	同安工業(yè)區(qū)	1950	1950	292.26	工業(yè)用地
②	J2007G07	集美集灌路	72700	90200	10389.07	住宅用地
③	2007G28	五緣灣（本島）	97650	201500	34673	商街用地

⑴ 地塊從①到③，土地拍賣起始價高低變化反映的規(guī)律是：（        ）；

你認為影響①、③地塊的土地拍賣競得價高低的主要因素是：(          )；

⑵ 決定3種土地用途的因素是：（          ）；

材料二  圖16 “某城市土地租金分布示意”

 

 

⑶ 從區(qū)位上看，圖中A、B、C、D、E中最可能形成高級住宅區(qū)的地點是（       ），理由是：（       ） ；

⑷ 一般來說，距交通干線越近，土地租金越高。根據(jù)這一原理，請在圖中適當位置用線條標示出該城市主要的街道（兩條以上）。

 

Answer 1

【答案】

⑴離市中心越近，土地拍賣起始價越高(2分)；經(jīng)濟因素(2分)

⑵各種用地愿意付出租金的高低(3分)

⑶ E(1分)，靠近商業(yè)中心，交通便利，臨水環(huán)境優(yōu)美(答對2點即可，共得2分)

⑷ 畫圖略。在圖中適當位置用線條標示出該城市的街道不少于兩條(每條2分，共4分)，如學生畫在每一層其它凸出點（脊點）順延連線可酌情給分。

【解析】本題考查城市功能分區(qū)。（1）城市土地地租高低的一般分布規(guī)律：距市中心越近，地價越高。反映了距市中心遠近對地價高低的影響（屬于經(jīng)濟因素）。（2）決定每一塊城市土地的利用方式的因素：各種經(jīng)濟活動愿意付出地價的高低（價高者得）。（3）高級住宅區(qū)肯定地價較高。A為市中心盡管地價高，但位于市中心人流量大，環(huán)境污染嚴重，故不是高級住宅區(qū)的最佳位置。E處離市中心有一定距離，地價較高，反映環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位條件優(yōu)越，故是高級住宅區(qū)的最佳選擇。（4）應畫在等地租線向外凸出的連線。交通干線處，交通便利，地租較高，故向外凸出。